Venda | 4 Quarto (s) | Loulé | Loulé

RESERVADO ::::

Apartamento com 4 quartos situado a 500mts do Mercado Municipal e inserido em zona Área de Reabilitação Urbana (ARU) do centro histórico de Loulé.

Imóvel atualmente em fase de remodelação interior, a finalizar até final de 2024.

Uma boa oportunidade para desenvolver o seu projeto de reabilitação urbana, beneficiando da traça antiga, uma bela peça da arquitetura local.

O apartamento está situado no 1.º piso de um edifício e possui um pé-direito elevado, o que permite, de acordo com um estudo prévio da arquitetura, criar um outro piso superior (mezanino), obtendo assim uma área total aproximada de 190 m2. O conceito do estudo prevê a criação de 3 quartos com 3 casas de banho ensuite, um escritório, além de uma cozinha com lavandaria, sala de jantar, casa de banho de serviço, área de estudo, leitura ou biblioteca, uma área de barbecue e ainda um terraço descoberto.

As áreas anunciadas estão conforme registos do imóvel, mas existem áreas por corrigir.

Situado a curta distância de todos os serviços desde bancos a supermercados ou restaurantes, com orientação solar para poente, este apartamento localizado no primeiro piso dispõe de um enorme potencial para a sua casa de férias ou residência habitual, disfrutando de uma vista para a cidade.

Características:
- Área útil - 126m2
- Área terraços - 46m2
- Área bruta - 172m2
- Ano de Construção – < 1951
- Certificado Energético – E
- IMI - 250€ / ano aprox.

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BALSA INVEST. Negócios de Confiança.